Wohn- und Geschäftshaus in Marsberg-Niedermarsberg

Wohn-/Geschäftshaus, D-34431 Marsberg-Niedermarsberg, Kaufpreis: 274.000,00 €
Wohn-/Geschäftshaus, D-34431 Marsberg-Niedermarsberg, Kaufpreis: 274.000,00 €

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Kurzexposé
Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Marsberg

EG ca. 100 m²:
Gaststätte mit Speiseraum, Küche, WC´s, Nebenräume

1.OG:
Whg. 1 ca. 100 m², 4-Zimmer Wohnung
Whg. 2 ca. 45 m², 1,5-Zimmer Wohnung

DG:
Whg. 3 ca. 100 m², 4-Zimmer Wohnung
Whg. 4 ca. 45 m², 1,5-Zimmer Wohnung

Extras:
Garage, laufend saniert und modernisiert, mitten im Zentrum von Marsberg

Nettokaltmiete: 21.720 Euro p.a.

Objektdaten

Kaufpreis € 274.000,00 Grundstück m² 276,00
Wohnfläche m² 290,00 Nutzfläche m² 100,00
Baujahr 1950 Online-Nr. 7212884
Interne Nr. 2719011 Objekt-Nr. 2-3929

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 21.02.2021
Gültig bis: 20.02.2031
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 295,6
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 267,9
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Baujahr Heizung: 1987
CO2-Emmission kg/(m²·a): 81,3